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点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新・取替えの目安 | |
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外部仕上げ | 屋根 | |||
□瓦葺き | ずれ・割れ | 5~6年ごと | 20~30年位で全面葺替えを検討 | |
□彩色石綿瓦葺き | 色あせ・色落ち、ずれ・割れ、鉄部のさび | 4~6年ごと | 15~30年位で全面葺替えを検討 | |
□金属板葺き | 色あせ・色落ち、さび、浮き | 2~3年ごと(3~5年ごとに塗替え) | 10~15年位で全面葺替えを検討 | |
□雨どい (塩化ビニル製) | 詰まり、はずれ、ひび | 2~3年ごと | 7~8年位で全面葺替えを検討 | |
□軒裏(軒裏天井) | 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ | 2~3年ごと | 15~20年位で全面葺替えを検討 | |
外壁 | ||||
□モルタル壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、亀裂、はくり | 2~3年ごと | 15~20年位で全面補修を検討(亀裂等の進行状況により相当幅がある) | |
□サイディング壁 (窒素系、ALC系) | 汚れ、色あせ・色落ち、シーリングの劣化 | 3~4年ごと | 15~20年位で全面補修を検討 | |
□金属板・ 金属サイディング | 汚れ、さび、変形、緩み | 2~3年ごと(3~5年ごとに塗替え) | 15~20年位で全面補修を検討 | |
□板張り壁 | 反り、腐れ、隙間、汚れ | 2~3年ごと(3~5年ごとに塗替え) | 15~20年位で全面補修を検討 | |
バルコニー・ぬれ縁 | ||||
□木部 | 腐れ、破損 | 1~2年ごと(2~3年ごとに塗替え) | 15~20年位で全面取替えを検討 | |
□鉄部 | さび、破損 | 2~3年ごと(3~5年ごとに塗替え) | 10~15年位で全面取替えを検討 | |
□アルミ部 | 腐食、破損 | 3~5年ごと | 20~30年位で全面取替えを検討 | |
構造躯体 | 基礎 | |||
□コンクリート布基礎 | 亀裂、不同沈下、換気不良 | 5~6年ごと | 建替えの際に更新 | |
床組 | ||||
□土台 | 腐れ、虫食い | 4~5年ごと(5~10年で防腐・防蟻再処理) | 建替えの際に更新(補修は適宜) | |
□大引、床束、根太 | 腐れ、虫食い、きしみ・たわみ | 4~5年ごと(5~10年で防腐・防蟻再処理) | 20~30年位で全面取替えを検討 | |
軸組、小屋組など | ||||
□柱、間柱、筋違い、 胴差し、はり | 腐れ、虫食い、傾斜・変形 | 10~15年ごと | 20~30年位で全面取替えを検討 | |
□壁(室内側) | 割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、蟻害、さび | 10~15年ごと | ― | |
□天井、小屋組 | 腐朽、さび、はがれ、たわみ、雨漏り、蟻害、割れ | 10~15年ごと | ― | |
□階段 | 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ | 10~15年ごと | ― |
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ご要望の合った箇所を重点的に調査、記録する他、各部位ごとに劣化箇所を診断、記録。その後、診断書を基に作業の仕様を決定し、お見積りを作成致します。
木造調査診断